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  • bruzundunga
    antwortet
    Einige Nebenbemerkungen

    Also grundsätzliche ist die persönliche Anwesenheit erforderlich, im Internet nur recherchieren. Du solltest am besten port. sprechen. Am besten die lokalen Verhältnisse ein bisschen kennen. Oder zumindest eine Vertrauensperson haben die obige Eigenschaften hat.

    Rechtsanwällte solltest Du kennen oder eine Staff-Kanzelei beauftragen (natürlich teuer), dass gleiche gilt für Notare (Cartórios). Die hier im Forum öfters angedeutete Meinung dass hier in Brasilien keine oder nur geringfügige (relativ) Vermittlungsgebühren zu bezahlen (oder zumindest anzustreben) sind, ist sehr gefährlich. Hab schon von einigen Fällen hier in FOR gehört bei denen sich allzugrosse Sparsamkeit in (fast)100%igen Verlust verwandelt hat.

    Also Vorsicht! Allzugeringe Nebenkosten sind verdächtig. Bei geringem Gesamtwert des Kaufobjekts ist der prozentuale Anteil selbiger eher höher als in Deutschland.

    Wie meine Vörganger schon richtig bemerkt haben: Keinen Kredit in Brasilien aufnehmen.

    Ein Bekannter von mir hat (soweit mit bekannt ist) in Deutschland einen Kredit aufgenommen. Natürlich keinen Immobilienkredit. wenn Du sowas bekommst kannst Du es Dir durchrechnen. Ratenzahlung ist beim Kauf von Appartmentwohnungen hier üblich.

    etc.

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  • Cônsul
    antwortet
    Zitat von maik
    finanzierung dazu ge´macht???
    wie weit ist das über eine deutsche bank machbar bzw. über eine brasilianische bank oder deutsche bank mit einer außenstelle in br oder eine internationale bank????
    Du glaubst doch nicht im Ernst das eine deutsche Bank Dir einen Immobilienkauf in Brasilien finanziert !?!?!

    Niederlassungen deutscher Banken in Brasilien, sind Geschäftsbanken, also nix mit Griokonto führen oder Finanzierungen/Kredite für Privatpersonen, NUR Firmen!!!

    Also bleiben Dir nur die bras. Banken mit ihren horrenden Zinsen. Also mein Tipp, wenn Du die Kohle nicht hast, zB im Spaarstrumpf in Deutschland, lass die Finger vom Immobilienkauf in BRA!

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  • michaelsuico
    antwortet
    hallo, habe mehrere gekauft--aber cash gezahlt. die banken in brasi kannst du vergessen. zinsen-- -aber nur vom feinsten.

    auch musst du dich genau vergewissern(grundbuchamt) ob die immo wirklich dem gehört, der sie auch verkaufen will.

    danach ist alles eigentlich ganz schnell gegangen;-)

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  • maik
    antwortet
    danke

    Danke an Euch,
    ich bin wieder ein Stück weiter gekommen und muß jetzt step by step die infos die ich benötige zusammen tragen.

    hat jemand von euch in brasilien schon eine immobilie gekauft und eine finanzierung dazu ge´macht???
    wie weit ist das über eine deutsche bank machbar bzw. über eine brasilianische bank oder deutsche bank mit einer außenstelle in br oder eine internationale bank????

    jede info hilft.

    danke maik

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  • Gamão
    antwortet
    Hallo Maik,

    wenn man eine Wohnung kaufen will, ist es sehr nuetzlich erstmal eine zu finden.
    Die Immobilienanzeigen der beiden grossen Tageszeitungen in Fortaleza
    (Diario do Nordeste und O Povo) findest du hier.

    http://diariodonordeste.globo.com/classif/default.asp
    http://adm.noolhar.com/servlet/opovo...aveg&tpa_cod=1

    Einige der Makler haben Webseiten auf denen du die Immobilien schon mal etwas genauer
    betrachten kannst.

    Wenn du dann eine Wohnung gefunden hast, ist es sicher von Vorteil dann auf das Grundbuchamt zu gehen und dich zu erkundigen,
    ob die Wohnung dort existiert und ob derjenige, der sie verkaufen will auch der Eigentuemer ist.

    Gruss

    Gamão

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  • klaushei
    antwortet
    Zitat jackass

    Die erste Regel lautet immer, FINGER WEG VON LANDSLEUTEN IM AUSLAND !!!

    Die zocken Dich genauso ab wie die Brasis!!!

    Warum so negativ ??

    Er bittet um Hilfe ! Helfe ihm oder schweige !

    Zitat maik

    wer von euch lebt in fortaleza und kann mir bei einigen fragen helfen??
    ( hauskauf in for, rechtsanwälte bzw notare, und alles was in diesem zusammenhang steht.)
    ich würd mich freuen wenn ein "ortsansässiger" mir helfen könnte.


    Hallo maik,

    benutze mal die Suchfunktion hier im Forum

    ( Hauskauf ; Notar ; Escritura ; unsw. )

    oder schaue mal hier

    http://www.consumidorbrasil.com.br/consumidorbrasil/textos/ebomsaber/imoveis/imoveisindex.html

    Dieses wird dir mit Sicherheit ein wenig helfen.

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  • jackass
    antwortet
    Zitat von vampeta
    Oi,
    ich lebe zwar nicht in FOR, kann dir aber jemanden empfehlen.

    Schreib mal eine mail an reinercollmann@gmx.de oder ruf ihn via skype an unter iracemafor
    Homepage, an der er angeschlossen ist: http://www.venturaconsult.de/ventura/

    Bestell ihm schöne Grüße vom vampeta

    :rolleyes: :confused:

    Lass da mal lieber die Finger von!
    Die Seite stinkt doch, kein Impressum, kein Verantwortlicher der namentlich genannt wird, keine CNPJ, keine Steuernummer oder Handelsregitereintrag nur ein paar schwindelige Telefonnummern und viel blabla.

    Die erste Regel lautet immer, FINGER WEG VON LANDSLEUTEN IM AUSLAND !!! Die zocken Dich genauso ab wie die Brasis!!! :p

    Einen Kommentar schreiben:


  • vampeta
    antwortet
    Oi,
    ich lebe zwar nicht in FOR, kann dir aber jemanden empfehlen.

    Schreib mal eine mail an reinercollmann@gmx.de oder ruf ihn via skype an unter iracemafor
    Homepage, an der er angeschlossen ist: http://www.venturaconsult.de/ventura/

    Bestell ihm schöne Grüße vom vampeta

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  • maik
    hat ein Thema erstellt Hilferuf.

    Hilferuf

    Hallo an die brasil-web-gemeinde,

    wer von euch lebt in fortaleza und kann mir bei einigen fragen helfen??
    ( hauskauf in for, rechtsanwälte bzw notare, und alles was in diesem zusammenhang steht.)
    ich würd mich freuen wenn ein "ortsansässiger" mir helfen könnte.

    Gruß maik

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