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  • Aussicht zubauen

    Hallo,

    Frage an alle Huslebauer. Wenn ich einen Nachbarn habe, der 1 Stockwerk hat. Und ich ein Haus mit 4 Stockwerken mit Meerblick hinter seinem, also 3 Stockwerke mit Meerblick. Darf er dann eines Tages meine Aussicht zubauen ??? Wie sieht das rechtlcih aus ?? Wer zuerst kommt, mahlt zuerst ???

    Danke fr die Antworten

    Gostoso

  • #2
    ohne

    Da musst Du mal den Buergermeister fragen. In den meisten gemeinden gibt es Bauverordnungen., die u.A. die maximale Hoehe von Gebaeuden auffuehren koennen.
    Wird Gebietsabhaengig ein bissl strenger oder lascher gehandhabt. Allerdings fast ueberall gilt, ist das erst mal im Bau..... , keine Behoerde will sich drum kuemmern...., dann wird fertiggebaut und bleibt stehen.

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    • #3
      Das Problem wird sein das Du in Brasilien KEINE Rechtssicherheit haben wirst.

      Auf dem Rathaus (Prefeitura) wirst Du vermutlich 3 verschiedene Antworten von 2 verschiedenen Personen erhalten, wenn Du dort nachfragst. Und nach der nchsten Brgermeisterwahl (ist brigens im Oktober 2004) wird es wieder ganz anders aussehen.

      Davon abgesehen sind Realitt und Rechtslage zwei verschiedene Sachen. In der Realitt wird sowieso zu 90% OHNE Baugenehmigung gebaut. Also musst Du damit rechnen das Dein Nachbar jederzeit sein Haus aufstockt und somit Deine schne Aussicht verbaut, ob er nun dafr eine Baugenehmigung hat oder nicht.

      Und dann liegt es an Dir gerichtlich dagegen vorzugehen und das kann (wird) Jahre dauern. Und ich kann mir nicht vorstellen das irgendein Richter Deinen Nachbarn dazu verdonnern wird die zustzlichen Etagen wieder abzureissen. Im Hchstfall springt eine Geldstrafe dabei heraus (wenn berhaupt) und damit ist ja Dein Problem nicht gelst ! :?

      Am besten Du kaufst Haus und Grundstck Deines Nachbarn auf und reisst dann den Schuppen ab. Das ist am sichersten :!: :wink: :twisted:

      Gruss

      VOLKER 8)

      Kommentar


      • #4
        Gleiches Recht fr alle...

        Hi Gostoso,

        bin mir auch ziemlich sicher, da es bei Deiner zustndigen Stadtverwaltung einen Bebauungsplan gibt, den Du einsehen kannst...dort ist dann das "zul. Ma der Bebauung" fr das Gebiet in dem Dein Haus liegt festgelegt...wahrscheinlich nicht nur die max. Anzahl der Stockwerke, sondern auch wieviel Prozent des Grundstcks berbaut werden drfen...

        Stell Dir mal vor, einer baut ein 3-stckiges Haus mit Meeresblick und danach mssen alle drumrum brav eingeschossig bleiben...gleiches Recht fr Alle...dementsprechend werden ja auch die Grundstck an der Strandpromenade am teuersten sein...

        Allerdings gibts bestimmt auch in Brasilien rechtliche Mglichkeiten mit denen Du Deinen Nachbarn, durch stndigen Widerspruch das Bauen zwar nicht verhindern, aber trotzdem ganz schn vermiesen kannst...dabei kommts dann darauf an, wer mehr Geld fr Rechtsanwlte und Gerichtskosten brig hat...und ausserdem noch die Nerven...

        Ich glaube der Vorschlag von Volker ist am Besten...kauf doch einfach das Grundstck dazu...wei allerdings nicht wieviel Grundstcke Du kaufen mut, bis Du am Strand angelangt bist...

        Na ja...und ausserdem gibts in Brasilien ja noch diese "jeitinhos" ...

        :lol: :lol: :lol:

        Cuco

        Kommentar


        • #5
          hausbau

          hi interessierte hausbauer,

          also sowas wie ein erdgeschoss gibt es in brasilien nicht die 1. etage fngt schon unten an und darauf darf man noch eine etage setzen und das wars fr privaten hausbau.
          4 etagen gibt es nur auf besondere genehmigungen. und an bestimmten bereichen. und nur fr bestimmte personen.

          chechel

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